4. Для инвесторов

Собственная автомойка, с чего начать?

Участок под строительство автомойки самообслуживания должен соответствовать основным критериям: иметь привлекательное месторасположение с коммуникационным доступом и достаточным пространством для строительства объекта. Идеальный участок также должен иметь доступ ко всем коммуникациям.
* Отсутствие доступа к водопроводной воде, канализации или газу не является препятствием для внедрения автомойки самообслуживания Tixe.\

Это определяется положениями Местного плана территориального развития, а при его отсутствии – решением, определяющим условия застройки (выдается для конкретного участка).
Если есть местный план территориального развития, у нас есть вся информация о функциональном назначении конкретной территории и условиях, которым должны соответствовать инвестиции в данный участок. Однако при отсутствии местного плана развития инвестор обязан подать заявку в компетентный орган (городское или муниципальное управление) для принятия решения об установлении условий застройки предлагаемого участка. Для заполнения заявки необходимо предоставить подробную информацию о планируемых инвестициях.
Чтобы исключить риск подачи неверной заявки с указанием условий разработки, наши дизайнеры предоставят вам всю необходимую информацию и помогут заполнить соответствующую заявку.

Чтобы участок считался привлекательным для строительства автомойки самообслуживания, он должен соответствовать как можно большему количеству из следующих критериев оценки:

  • Расположение: рядом с крупными массивами таких усадеб одноквартирных домов, жилых комплексов; расположение на главных улицах, перекрестках, кольцевых развязках и на таких объектах, как автозаправочные станции, торговые центры, гипермаркеты, диагностические станции и т. д. Кроме того, хорошая видимость объекта, легкий доступ и возможность поворота с обоих направлений. Соответствующая территория участка, чтобы можно было организовать автомойку с возможностью вождения, что увеличивает комфорт использования и доход.
  • Площадка под строительство автомойки. Количество моечных постов, количество дополнительных устройств, устройство системы связи, будет ли автомойка пересекать или нет, ограничения, вытекающие из положений местного территориального плана развития, и т. д. – каждый из этих факторов влияет на размер участка. Анализ конкретного объекта недвижимости следует проводить индивидуально для каждого проекта.

Наши дизайнеры (имеющие опыт проектирования автомоек самообслуживания) помогут выбрать лучшее решение для рассматриваемой недвижимости – БЕСПЛАТНО.

Строительство автомойки самообслуживания можно вести на купленном или арендованном участке. При подписании контракта следует помнить, что для строительства автомойки необходимо получить разрешение на строительство, выданное Повятом Старосте или Президентом города (в случае города с правами повята). Поэтому стоит заключить с собственником участка условный договор купли-продажи или аренды, который вступит в силу только после получения условий застройки или после проверки положений в местном плане территориального развития (документы выдаются городскими или коммунальными офисами, соответствующими местоположению).
Чтобы получить максимально возможную отдачу от инвестиций, стоит заключить договор долгосрочной аренды. Такие контракты обычно заключаются на срок от 10 до 20 лет.

Если условия застройки были выданы или инвестиция соответствует Плану местного развития, вы можете приступить к заполнению строительной документации, необходимой для получения разрешения на строительство. Для этого вам следует связаться с местным проектировщиком (лицом, имеющим строительную квалификацию для проектирования), чтобы подготовить план развития участка. Впоследствии потребуется выполнить отраслевые соглашения и получить необходимые решения (в зависимости от местных условий). Согласно Административно-процессуальному кодексу, после подачи заявления на получение разрешения на строительство, офис должен рассмотреть заявление и вынести решение в течение 30 дней. После получения окончательного решения и сообщения в Инспекцию по строительному надзору Повят «начало строительных работ» (уведомление в течение 1 дня) можно построить автомойку самообслуживания Tixe.
Для клиентов, которые хотят проводить мойку автомобилей вместе с нами, мы предлагаем БЕСПЛАТНО * бесплатно * проект, который будет адаптирован к местным климатическим условиям. Дизайн требует только адаптации местного дизайнера.
* Бесплатная форма распространяется на клиентов, которые уже заключили договор на выполнение мойки автомобилей. В противном случае взимается залог, который оплачивается при исполнении договора.

Строительные работы по подготовке территории к бесконтактной мойке занимают в среднем 1-2 месяца. В объем необходимых работ входят: выравнивание территории, выполнение подключений и подземных сооружений, подготовка плиты фундамента отопления и проведение коммуникаций на участке. После изготовления необходимых элементов автомойка устанавливается нашей компанией. Монтажные работы, в зависимости от размеров автомойки, занимают 2-6 дней.
У нас возможно изготовление фундаментной плиты отопления из готовых сборных элементов. Это решение значительно лучше по качеству и значительно сокращает инвестиционный процесс.

В соответствии с действующими правилами, чтобы начать работу автомойки, необходимо уведомить Окружную инспекцию строительного надзора о завершении строительных работ и начале использования строительного объекта. Весь процесс занимает до 2 недель и ограничен минимальным количеством документов (геодезическая текущая карта, протоколы подключения к мультимедиа – выпущенные сетевыми администраторами и заявление руководителя строительства).

Наш отдел дизайнерских консультаций доступен с понедельника по пятницу с 08:00 до 16:00.