Pentru investitori

Spălătorie auto proprie, de unde să încep?

Terenul pentru construirea unei spălătorii auto self service ar trebui să îndeplinească criteriile de bază: să aibă o locație atractivă, cu acces de comunicare și suficient spațiu pentru a construi instalația. Un teren ideal ar trebui, de asemenea, să aibă acces la toate utilitățile.
Lipsa accesului la apa de la rețea, canalizare sau gaz nu este un obstacol în calea implementării spălătoriei self serviceTixe.

Dacă există un Plan Local de Dezvoltare zonală, avem toate informațiile despre scopul funcțional al unei anumite zone și condițiile pe care trebuie să le îndeplinească investiția pe un teren dat. Cu toate acestea, în absența unui Plan Local de Dezvoltare, investitorul este obligat să depună o cerere la autoritatea competentă (oraș sau birou comunal) pentru o decizie de stabilire a condițiilor de dezvoltare a parcelei cerute. Completarea cererii necesită furnizarea de informații detaliate despre investiția planificată.
Pentru a elimina riscul de a trimite o cerere incorectă în care se specifică condițiile de dezvoltare, proiectanții noștri vă vor oferi toate informațiile necesare și vă vor ajuta să completați cererea corespunzătoare.

Pentru ca parcela să fie considerată atractivă pentru construirea unei spălătorii auto self service, aceasta ar trebui să îndeplinească cât mai multe dintre următoarele criterii de evaluare:

  • Amplasare: în apropierea grupurilor mari de oameni, zone cu case unifamiliale, cartiere de locuit; amplasare la străzile principale, intersecții, sensuri giratorii și la facilități precum stații de benzină, centre comerciale, hipermarketuri, stații de diagnosticare etc. În plus, vizibilitate bună a spălătoriei, acces ușor și posibilitatea virării din ambele direcții. Suprafață adecvată a parcelei, astfel încât să fie posibilă instalarea unei spălătorii auto cu posibilitatea de a tranzita zona, toate acestea cresc confortul de utilizare și veniturile.
  • Suprafața pentru construirea spălătoriei. Numărul de standuri de spălare, numărul de dispozitive suplimentare, dispunerea sistemului de comunicații, dacă spălătoria auto va fi tranzitată sau nu, restricțiile care rezultă din prevederile Planului Local de Dezvoltare zonală etc. – fiecare dintre acești factori influențează dimensiunea parcelei. Analiza unei proprietăți specifice trebuie efectuată individual pentru fiecare proiect.

Proiectanții noștri (cu experiență în domeniul proiectării spălătorilor auto self service) vă vor ajuta să alegeți cea mai bună soluție pentru proprietatea în cauză – SERVICIUL GRATUIT.

Construirea unei spălătorii auto se poate realiza pe terenuri cumpărate sau închiriate. La semnarea contractului, trebuie amintit că, pentru a construi o spălătorie auto, este necesar să obțineți o autorizație de construire emisă de Primăria comunală sau Primăria orașului (în cazul orașului supus legislației județene). Prin urmare, merită încheiat un acord condiționat cu proprietarul parcelei pentru cumpărare sau închiriere, care va intra în vigoare numai după obținerea avizelor de construcție sau după verificarea prevederilor din planul de amenajare zonală (documentele sunt emise de către Primăria orașului sau comunală, corespunzătoare locației).
Pentru a obține cel mai mare profit posibil din investiție, merită încheiat un contract de închiriere pe termen lung. Aceste tipuri de contracte sunt de obicei încheiate pentru o perioadă de 10 până la 20 de ani.

Dacă au fost emise condițiile de dezvoltare și investiția respectă Planul de dezvoltare locală, puteți continua completarea documentației de construcție necesare pentru obținerea autorizației de construire. În acest scop, trebuie să contactați un proiectant local (o persoană cu calificări de construcție pentru a proiecta) pentru a pregăti un plan de dezvoltare a parcelei. Ulterior, va fi necesar să obțină avizele de branșament și deciziile necesare (în funcție de condițiile locale). În conformitate cu Codul de procedură administrativă, după depunerea unei cereri de autorizație de construire, autoritatea locală ar trebui să ia în considerare cererea și să emită o decizie în termen de 30 de zile. După obținerea deciziei finale și raportarea către Inspectoratul de Stat în Construcții, „începerea lucrărilor de construcție” (notificare în termen de 1 zi) se poate construi o spălătorie auto self service Tixe.
Pentru clienții care doresc să-și construiască spălătoria cu noi, oferim GRATUIT* proiectul care va fi adaptat condițiilor climatice locale. Proiectul are nevoie doar de o adaptare a unui proiectant local.
* Proiectul gratuit se aplică clienților care au semnat deja un contract pentru construcția unei spălătorii auto. În caz contrar se percepe o taxă care se decontează la executarea contractului.

Lucrările de construcție legate de pregătirea terenului pentru o spălătorie auto self service durează în medie aproximativ 1-2 luni. Lucrările necesare presupun: nivelarea zonei, execuția conexiunilor și a instalațiilor subterane, pregătirea plăcii de fundație termică și execuția comunicării pe parcelă. După realizarea elementelor necesare, spălătoria auto este instalată de firma noastră. Lucrările de instalare, în funcție de mărimea spălătoriei auto, durează 2-6 zile.
Este posibil să realizați o placă de fundație de încălzire cu ajutorul nostru din elemente prefabricate gata preparate. Această soluție este semnificativ mai bună din punct de vedere al calității și scurtează semnificativ procesul de investiții.

În conformitate cu reglementările aplicabile, pentru a începe funcționarea spălătoriei auto, trebuie făcută o notificare către Inspectoratul de Stat în Construcții cu privire la finalizarea lucrărilor de construcție și începerea utilizării obiectului construit. Întregul proces durează până la 2 săptămâni și este limitat la un număr minim de documente (hartă geodezică așa cum este construită, protocoale de conexiune media – emise de administratorii de rețea și declarația managerului de construcții).

Departamentul nostru de consultanță în proiectare este disponibil de luni până vineri între orele 08:00 – 16:00.